Aaron Sprik le case le costruisce da 25 anni. Ma qualcosa così non gli era mai successo. Ha presentato in comune un progetto per un complesso a schiera. E se l’è visto approvare nel giro di 24 ore. «Neanche lontanamente tempo così, e in nessuna città». Adesso i lavori delle otto case, un affaccio azzurro…
Recensione a: Sara C. Bronin, Key to the City: How Zoning Shapes Our World, Norton & Co. 2025 – Come qui e là anche accennato nell’articolo il termine zoning, con le sue articolazioni inclusionary zoning o upzoning ecc., si riferisce al senso e contesto americano. Parlare o specificamente di «norme tecniche» oppure di «azzonamento» come…
«Nullius nisi insipientis in errore perseverare» Cicerone XII 2. In base аll’art. 61 del vigente Regolamento edilizio, veniva nella scorsa estate richiesta l’approvazione di un progetto di massima, per la costruzione di uno stabile in Piazza di S. Giovanni in Conca, sul tipo delle case goffamente chiamate sky-scrapers: la Commissione Igienico-Edilizia non ritenne dapprima di…
Il governo delle singole trasformazioni Il ruolo più utile che può probabilmente svolgere la pubblica amministrazione secondo criteri urbanistici generali è il controllo delle trasformazioni e interventi delle proprietà private. Qualunque città soffre, da un puto di vista sia economico che sociale, a causa dello sviluppo edilizio casuale. Oggi, salvo rare eccezioni, qualunque isolato o…
La popolazione di parecchie grandi città americane in tutto il paese ha raggiunto cifre senza precedenti, ed esiste una carenza di case economiche con affitti e prezzi in crescita assai più rapida dei redditi. Situazione particolarmente grave a New York. La National Low Income Housing Coalition (NLIHC) classifica lo Stato al quarto posto nell’elenco dei…
Quando si deve realizzare un edificio concepito per funzioni residenziali, commerciali o industriali, si ritiene normale che il progetto venga predisposto da architetti e ingegneri in modo da adeguare la struttura costruita agli scopi previsti. Si riconosce ovviamente che agire con un metodo diverso potrebbe rivelarsi disastroso. Ma quando invece si tratta di applicare questa…
La città di oggi è ancora la città del passato affetta da qualche malessere della crescita. Ai vecchi tempi, quando «riluceva nel primo mattino di una vigorosa infanzia» era soprattutto pittoresca. Una immagine che ancora oggi delizia la nostra sensibilità artistica. Ma sappiamo bene però come in quell’epoca la città non fosse né preveggente, né…
Un gruppo di attivisti di Seattle si incontra in una bella serata all’inizio di aprile in un locale alla moda per festeggiare le modifiche al piano regolatore della città. L’atmosfera è euforica. Bambini piccoli che sgattonano sui divani, adulti che si abbracciano e posano per qualche fotografia. C’è anche molto sollievo, perché quella modifica del…
La cosiddetta cultura antiurbana dei secoli e decenni passati, altro non rappresenta che ricerca collettiva, sistematica o meno, di nuove forme di convivenza rispondenti a particolari aspirazioni, vuoi progressiste, vuoi di pura reazione ai mali della città nelle varie epoche e contesti. La tabula rasa aperta alla sperimentazione (che a volte neppure ha la consapevolezza…
A cosa servono quelle regole fisiche e di convivenza che correntemente chiamiamo urbanistica? Non è affatto una domanda retorica né banale, e vale certamente la pena di porsela, ogni qual volta ci si trova di fronte a quello che appare come un artificioso ostacolo alla «soluzione di un problema» semplicissimo, se solo appunto non ci…
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